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住房抵押贷钱具有哪些优势
抵押房产银行借款,个人房本抵押贷款,抵押按揭房商务活动借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,房产抵押借钱等住房抵押贷钱：
住房抵押贷钱，是指贷钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向如皋如皋市区银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。
住房抵押贷钱的优势：
（一）额度高：
相比较于信用贷钱，如皋如皋市区住房抵押贷钱的额度明显比较高。一般来说，住房抵押贷钱的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
住房抵押贷钱因其提供了如皋如皋市区住房作为抵押物，如皋如皋市区贷钱机构所需承担风险降低了一些，相应的贷钱利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行如皋如皋市区的住房抵押贷钱为例，贷钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷钱和信用贷钱，住房抵押贷钱的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，如皋如皋市区贷钱人可选择的面更广一些。
（五）对贷钱人要求低：
在如皋如皋市区住房可以作抵押贷钱的前提下，贷钱机构对于贷钱人的要求会比信用贷钱的低一些。
（六）成功率高：
住房抵押贷钱有抵押物，只要个人信用没大问题，如皋如皋市区住房也符合条件，一般都能获得贷钱。
（七）使用他人住房也能贷：
住房抵押贷钱不仅可以使用贷钱人本人名下如皋如皋市区的住房作抵押贷钱，用他人名下的住房也是可以的作抵押贷钱的，前提是第三人愿意为其贷钱提供保证并承担连带责任。
（八）循环贷钱：
如皋如皋市区住房抵押贷钱可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，贷钱人即可在授信额度内循环贷钱，随借随还。
（九）贷钱方式多
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本人房产抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押借款用途。
2、看房产评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你如皋如皋市区的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报如皋如皋市区银行审核。
3、房产抵押借款合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候如皋如皋市区银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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